RIMBAUD IMMO

Opportunité pour cette reprise d'activité de vente et pose de cuisines aménagées, de salles de bain et de tout autre aménagement type dressing. Marché porteur à forte valeur ajoutée et à haut niveau de marge, Faiblement concurrentiel dans ce secteur. Clientèle de particulier.
Modalités : Cession de SAS (100 % des actions)
Enseigne à forte notoriété localement et expérience valorisable (13 ans d'ancienneté) - portefeuille client et carnet de commande Perspectives de développment sur le département et zones limitrophes (demandes importantes).
Pas de reprise de salarié / pas de local à reprendre (charges de structure réduites)
Tuilage et accompagnement proposé.
CA de 228 000 € pour un EBE de 22 700 € - EBE reconstitué de 122 000 € après écrêtement de la masse salariale et charges sociales.

Proche du centre ville et dans un quartier dynamique en cours de développement, ensemble immobilier à usage mixte professionnel et habitation d'une surface totale d'environ 365m² composé :
- d'un entrepôt (destination stockage, garage, aterlier,...) d'environ 180 m² avec hauteur sous ferme et accès par une porte sectionnelle
- d'un espace bureaux / showroom de 90 m² avec sanitaires.
- d'un appartement T2 entièrement rénové comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC, buanderie. Idéal pour un logement de fonction, une location traditionnelle ou une location saisonnière.
Ce bâtiment peut être utilisé de manière modulable ou être individualisé par usage (entrées et accès indépendants et autonomes). Outre ces fonctions multiples, cet ensemble de caractère dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une réserve de surface en R+1, d'une terrasse en toiture. d'une cave. Ayant fait l'objet de nombreux travaux (isolation, électricité, tout à l'égoût,...), ce site singulier et rare offre de nombreuses perspectives.

Une partie à usage de bureaux d'environ 90m², cette surface peut être rattachée à l'habitation, et comprend un showroom, 2 bureaux, une pièce noire et un WC. Cet ensemble immobilier est agrémenté d'une surface de 200m² à usage multiples (garage, stockage, atelier) avec un accès par une porte sectionnelle métallique. Cette surface peut-être utilisée également pour agrandir la partie bureaux ou habitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la ZAC du Val de Vence et à proximité de l'A34, local professionnel neuf de 922 m² avec parking privatif / aire de manoeuvre poids lourd de 1000 m² en enrobé (VRD 30cm+6cm). Disposant d'une hauteur sous ferme de 6 mètres, ce bâtiment lumineux (exutoires) en bardage/toiture double peau laine de roche, sous bassements maçonnés, charpente acier (8 travées de 6), dallage industriel quartzé (18 béton + 30 compacté) dispose de 2 portes sectionnelles alus / 2 portes de service. Parfaitement modulable et aménageable pour tous types d'activités, il bénéficie d'un traitement des flux autonomes (électricité, assainissement, eau, PTT) et est proposé à la location hors d'eau hors d'air fluides en attente pour faciliter les aménagements selon cahier des charges de l'occupant. Possibilité de moduler les surfaces. Loyer 96 €/ m², TF charge preneur. Honoraires de cabinet HT : 12.5 % du loyer annuel HT.

Honoraires de 11 064 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 752 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce - Bar Tabac Presse FDJ PMU Jeux à Sedan (08200)

Ce fonds de commerce, avec 10 m de vitrine, est idéalement situé à Sedan. En bon état, licence 4, conforme ERP/PMR, logement de fonction inclus. CA 2021 : 157 122 € HT. Ouvert lundi-samedi 8h30-19h30. Proche de bus, crèche, écoles, commerces, restaurants, parc, hôpital et médecins. Éligible internet haut débit et fibre.

À 5 min à pied : 2 bus, 1 crèche, 3 médecins généralistes, 9 restaurants. À 10 min : 2 écoles élémentaires, 4 commerces d'alimentation. À 15 min : 2 collèges, 1 parc, 1 hôpital.